15日，國家(jiā)統計(jì)局發布2021年前2月全國房(fáng)地産開(kāi)發投資和(hé)銷售情況數(shù)據，1-2月，全國房(fáng)地産開(kāi)發投資13986億元，同比增長38.3%；商品房(fáng)銷售面積17363萬平方米，同比增長105%。

統計(jì)局數(shù)據顯示，1-2月，全國房(fáng)地産開(kāi)發投資比2019年同期增長15.7%，兩年平均增長7.6%。其中，住宅投資10387億元，增長41.9%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次投資增速高(gāo)的主要原因是基數(shù)因素導緻數(shù)據偏高(gāo)。諸葛找房(fáng)數(shù)據研究中心分析師(shī)王小(xiǎo)嫱表示，受到行(xíng)業環境好轉影(yǐng)響，新開(kāi)工及竣工增速明(míng)顯上(shàng)升，帶動了開(kāi)發投資的上(shàng)升。

1-2月，商品房(fáng)銷售面積17363萬平方米，同比增長105%；商品房(fáng)銷售額19151億元，同比增長133%。

數(shù)據顯示，2月，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅有(yǒu)升有(yǒu)降，一線城市二手房(fáng)價格領漲。2月，北上(shàng)廣深新建商品住宅售價分别環比上(shàng)漲0.7%、0.5%、0.9%和(hé)0.1%，二手住宅銷售價格分别環比上(shàng)漲1.2%、1.3%、1.0%和(hé)0.9%。

王小(xiǎo)嫱認為(wèi)，随着疫情的負面影(yǐng)響逐漸褪去，2020年積累的購房(fáng)需求逐步釋放。同時(shí)，海外購房(fáng)需求回流以及抵押貸等金融杠杆也催生(shēng)了市場(chǎng)的熱度。

易居研究院監測的40城新建商品住宅成交數(shù)據顯示，1-2月，一線城市成交同比大(dà)增2.5倍，明(míng)顯高(gāo)于二三四線城市。

上(shàng)海易居房(fáng)地産研究院研究員沈昕認為(wèi)，在貨币政策常态化、“三道(dào)紅線”試點擴圍、銀行(xíng)業金融機構房(fáng)地産貸款集中度管理(lǐ)制(zhì)度建立,以及重點城市集中供地制(zhì)度出台的情況下，預計(jì)2021年房(fáng)地産市場(chǎng)還(hái)是以平穩健康發展為(wèi)主。從3月份開(kāi)始，随着去年同期基數(shù)的提高(gāo)，預計(jì)房(fáng)地産業各項指标增速将逐漸回落。