央廣網濟南12月4日消息（記者桂園）明(míng)年1月1日起，山(shān)東省将構建以信用為(wèi)核心的新型房(fáng)地産市場(chǎng)監管體(tǐ)制(zhì)。根據山(shān)東省住房(fáng)和(hé)城鄉建設廳出台的山(shān)東首個(gè)開(kāi)發企業信用管理(lǐ)辦法，開(kāi)發企業信用等級分為(wèi)五個(gè)等級，信用評價等級為(wèi)C級的企業将被限制(zhì)參與土地招拍挂；承銷機構在賣房(fáng)過程中，因違法違規行(xíng)為(wèi)産生(shēng)的負面信用信息，視(shì)同開(kāi)發企業違法違規。

　　根據開(kāi)發企業信用管理(lǐ)辦法，開(kāi)發企業信用信息由基礎信息、良好信用信息、不良信用信息、嚴重不良信用信息組成。其中，基本信息長期公開(kāi)，良好信用信息公開(kāi)期限為(wèi)2年，企業不良信用信息和(hé)嚴重不良信用信息公開(kāi)期限為(wèi)5年。開(kāi)發企業委托承銷機構代理(lǐ)銷售商品房(fáng)的，承銷機構在代理(lǐ)銷售該項目過程中，因違法違規行(xíng)為(wèi)産生(shēng)的負面信用信息，視(shì)同開(kāi)發企業違法違規，計(jì)入該房(fáng)地産開(kāi)發企業信用信息。

　　主管部門(mén)對實施開(kāi)發企業信用動态評價，采取信用記分制(zhì)。根據記分情況，開(kāi)發企業信用等級分為(wèi)AAA、AA、A、B、C五個(gè)等級。對B級企業列入重點關注對象，為(wèi)日常監督檢查工作(zuò)中重點檢查企業，企業法人(rén)代表或主要負責人(rén)須到當地主管部門(mén)說明(míng)情況，采取限期3個(gè)月整改，在整改期間(jiān)不得(de)承接新的保障性住房(fáng)建設，預售資金監管留存比例提高(gāo)10個(gè)百分點。C級企業被列入失信聯合懲戒對象“嚴重不良”，除了要說明(míng)情況、限期整改、增加檢查頻次，還(hái)将被從施工許可(kě)證、預售許可(kě)證發放等環節加以約束，以及适當提高(gāo)預售許可(kě)條件，預售資金監管留存比例提高(gāo)20個(gè)百分點，嚴格預售資金使用的審批管理(lǐ)，禁止參加新的土地招拍挂出讓。

　　山(shān)東省住房(fáng)和(hé)城鄉建設廳有(yǒu)關人(rén)士表示，在加強開(kāi)發企業信用信息管理(lǐ)的同時(shí)，允許信用主體(tǐ)在失信信息公示期的規定期限內(nèi)糾正失信行(xíng)為(wèi)、消除不良影(yǐng)響，比如可(kě)通(tōng)過作(zuò)出信用承諾、參加公益慈善活動等方式開(kāi)展信用修複。