上(shàng)市房(fáng)企陸續披露了3月及一季度銷售業績。據統計(jì)，3月百強房(fáng)企實現全口徑銷售金額7690億元，業績環比大(dà)幅增長136.2%，同比則為(wèi)降低(dī)17%，不過降幅較2月有(yǒu)近21個(gè)百分點的收窄。克而瑞研究中心近日公布的數(shù)據顯示，一季度百強房(fáng)企全口徑銷售業績規模同比下降20.8%。

“雖然疫情對一季度房(fáng)地産市場(chǎng)形成一定沖擊，對房(fáng)企銷售、交付、結算(suàn)等多(duō)方面的影(yǐng)響也将持續較長一段時(shí)間(jiān)，但(dàn)目前市場(chǎng)表現正逐步走向正軌。”克而瑞研究中心相關分析人(rén)士指出。

3月，部分規模房(fáng)企業績表現突出。排名前十的房(fáng)企單月業績規模普遍達到去年平均水(shuǐ)平。碧桂園3月單月實現全口徑銷售金額660億元，與去年同期基本持平，其中線上(shàng)銷售業績貢獻度進一步提升。招商蛇口3月單月實現全口徑金額217.4億元，同比增長22.1%。

今年一季度，百強房(fáng)企各梯隊集中度較去年同期進一步提升。截至一季度末，TOP10、TOP30、TOP50、TOP100房(fáng)企權益金額集中度分别達到30.2%、45.3%、53.9%和(hé)62.3%。克而瑞分析人(rén)士認為(wèi)：“在規模房(fáng)企競争加劇(jù)、疊加疫情影(yǐng)響之下，各梯隊房(fáng)企繼續保持了分化的格局。”

截至目前，多(duō)數(shù)房(fáng)企提出了2020年銷售目标。整體(tǐ)來(lái)看，企業目标增長率基本在10%左右，較2019年進一步放緩，低(dī)于2019全年業績同比增速。

在此形勢下，盡管多(duō)數(shù)房(fáng)企認為(wèi)一季度業績同比降低(dī)對全年銷售影(yǐng)響相對有(yǒu)限，但(dàn)當下市場(chǎng)不确定性因素積聚，房(fáng)企想要更好地活下去，必須“穩”字當頭，而頭部房(fáng)企已經率先轉向“質”的提升。

“總體(tǐ)而言，在行(xíng)業增速放緩的背景下，提質控速已經成為(wèi)行(xíng)業共識。”上(shàng)述分析人(rén)士預測，2020年房(fáng)地産市場(chǎng)調控及政策預期将維持平穩，由于市場(chǎng)走向并不明(míng)朗，2020年房(fáng)企在貨值去化上(shàng)更要注重營銷策略，通(tōng)過線上(shàng)線下相結合的模式打通(tōng)銷售渠道(dào)，拓展更多(duō)客源，以确保全面目标的實現。